Die umfangreich sanierte Maisonettewohnung erreichen Sie im ersten Obergeschoss des Zweiparteienhauses. Herrschaftlich empfängt Sie der gepflegte Vorgarten. Das imposante Säulenvordach erzeugt ein eindrucksvolles Ambiente und lässt Sie das Treppenhaus mit stilechter Holztreppe der ca. 1939 errichteten Villa betreten.

Innerhalb der Wohnung prägt die edel ausgewählte Ausstattung mit hochwertigem Parkett und knapp 3 Meter hohe Decken die traumhafte Wohnatmosphäre. Hier zeigen sich die Vorzüge der geräumigen Wohnung - insbesondere für Familien, die sich auf der Suche nach einer bezugsfertigen Hausalternative befinden.

Ihre etwa 154 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss besitzt das Wohn- und Esszimmer ca. 44 m² und wird mittig durch einen charakteristischen Rundbogen unterteilt. Hier lässt es sich mit der Familie wundervoll leben und zusammen speisen. Die hochwertige Küche ist u. a. mit Granitarbeitsplatte, Granitboden und Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Ein Esstisch oder weiteres Küchenmobiliar kann hier zusätzlich gekonnt in Szene gesetzt werden. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer ist optimal als flexibles Zimmer nutzbar. In diesem können sich entweder Ihre Kinder Zuhause fühlen oder Sie richten sich wahlweise ein großes Homeoffice oder hübsches Gästezimmer ein. Für Ihre Familie oder Gäste ist das zweite, stilvolle Bad mit bodengleicher Dusche dazu wie gemacht.

Sommerliche Tage können Sie auf der riesigen Dachterrasse genossen werden. Loungemöbel, Sonnenschirm und Grill - hier steigt die Vorfreude auf die warme Jahreszeit.

Über den mit gleichem Parkett ausgestatteten, eleganten Treppenaufgang gelangen Sie eindrucksvoll in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier vervollständigt sich der für Familien gemachte Grundriss. Auf dieser Ebene präsentieren sich die zwei ca. 22 m² bzw. ca. 25 m² großen und hellen Schlafzimmer, die mit ihren Dachschrägen für Behaglichkeit sorgen, und das moderne Badezimmer.

Wahres Potenzial zur Traumwohnung.

Lassen Sie sich von der stilechten Ausstattung verführen. Bei der fast vollständig durchgeführten Kernsanierung wurde besonderer Wert auf die Wahrung des Altbaucharmes gelegt.

Im Jahr 2015 ist zunächst der Boden des 1. Obergeschosses gedämmt und der Estrich erneuert worden. Die Elektroleitungen wurden zum Teil neu verlegt, wie u.a. in der Küche, Fernsehwand des Wohnzimmers und weiteren Bereichen der abgehangenen und mit Spots versehenen Decken. Der Sicherungskasten wurde auch erneuert. Auch die Heizkörper sind getauscht. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch die zentrale, aus dem Jahr 2012 stammende Gasheizung des Hauses.

Sämtliche Fenster, mit Ausnahme des Gäste-WC und der Terrassentür, wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Diese können per Funkbedienung gesteuert und im Astromodus eingestellt werden. Das Gäste-WC wurde vollständig erneuert und besitzt nun eine bodengleiche Regendusche mit Glasabtrennung und Ablageflächen, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Auch ein Fenster ist vorhanden. Die moderne Fliesenwahl unterstreicht den geschmackvollen Eindruck.

Die wertigen Parkettdielen sind gekonnt mit den ausgewählten Fußleisten, Türen und Zargen in Kombination gebracht worden. Die dazu ausgewählte Nobiliaküche fügt sich wunderbar in das Gesamtbild ein.

Im Jahr 2020 erfolgten weitere bauliche Maßnahmen. Das Badezimmer ist vollständig erneuert und mit neuen Leitungen, Handtuchheizkörper, breiter Regendusche, Badewanne und Fliesen gestaltet worden. Dusche und Badewanne werden mit einer Abwasserpumpe unterstützt. In dieser Zeit wurde auch das Parkett des Dachgeschosses verlegt, der Treppenaufgang mit neuer Holztreppe gestaltet und die neue Beleuchtung eingebaut.

Ein rundum gelungener Auftritt.

Neubeckum ist ein Ortsteil der Stadt Beckum im Kreis Warendorf mit rund 10.400 Einwohnern. Ihr neues Zuhause liegt am grünen Stadtrand. Von hier aus sind ausgiebige Spaziergänge mit der Familie möglich. Supermärkte erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

Neubeckum bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken. Den idealen Ausgleich zum stressigen Alltag bieten die Sportvereine und das attraktive Freizeitangebot, u.a. mit dem nahegelegenen Freibad Neubeckum und dem Tuttenbrocksee mit Indoorspielplatz für Familien.

Die Autobahn A2 führt südlich an Neubeckum vorbei. Die Ausfahrt Beckum (Nr. 20) befindet sich nur ca. 3 km entfernt. Durch Beckum-Neubeckum verläuft die B 475 (Rheine-Soest). Städte wie Oelde, Rheda-Wiedenbrück, Ahlen oder Hamm sind gut zu erreichen. Die Bezirksregierungsstadt Münster ist 38 km entfernt und kann auch per Zug vom Bahnhof Neubeckum aus erreicht werden.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Haus 1. Es gehört ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus zur Eigentümergemeinschaft. Im Rahmen der Teilungserklärung wurde die wirtschaftlich möglichst getrennte Betrachtung der beiden Häuser berücksichtigt.

Erhalten Sie mit uns bei einer persönlichen Besichtigung weitere Eindrücke. Hierzu freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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